Andere woning kopen: wat komt hierbij kijken?

Gefeliciteerd! Je gaat verhuizen. Voordat je echt kunt settelen, komt er nog wel wat regelwerk bij kijken. Je kunt namelijk de hypotheek van je oude huis niet zomaar meenemen. Verhuizen wordt gezien als een ‘nieuwe hypotheekaanvraag’. Hierbij wordt opnieuw beoordeeld of je op basis van je inkomen en de waarde van je woning het gewenste hypotheekbedrag kunt lenen. Van Ekeren helpt je graag stap voor stap bij de aanvraag van een nieuwe hypotheek voor het kopen van een andere woning.

Kopen andere woning vs. verkopen oude woning

Er zijn verschillen wat betreft de hypotheek bij het kopen van een nieuwe woning en het verkopen van je oude woning. Wanneer je een nieuwe woning koopt, moet je een nieuwe hypotheekaanvraag indienen. Als je je oude woning verkoopt, moet deze eerst getaxeerd worden en vervolgens in de verkoop worden gebracht door een verkoopmakelaar. Uiteindelijk kom je weer uit bij het kopen van een nieuwe woning.

Een aankoopmakelaar begeleidt je bij het vinden en kopen van een nieuwe woning. Ben je van plan om een nieuwbouwwoning te kopen? Lees hier dan meer over in onze blog. Zodra dit punt bereikt is, kan de overwaarde van je oude woning worden meegenomen in de berekening van je nieuwe hypotheek. Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek kun je je oude voorwaarden behouden, mits deze nog aansluiten bij je huidige situatie en je nieuwe woning. Dit betreft onder andere de huidige rente, maandlasten en eventuele overige bepalingen. Dit is uiteraard voordelig als de rente van je oude hypotheek lager is dan die van de nieuwe.

Als je een nieuwe woning koopt en je oude woning verkoopt, word je een ‘doorstromer’ genoemd. Voor doorstromers gelden andere zaken dan voor starters. Je verkoopt je oude woning, waardoor je je hypotheek moet aflossen, en koopt een nieuwe woning, waarvoor je een nieuwe hypotheek moet afsluiten. Dit kan veel uitzoekwerk met zich meebrengen, en je wilt natuurlijk dat dit goed geregeld wordt. Daarom is het verstandig om een hypotheekadviseur in te schakelen. Van Ekeren staat graag voor je klaar in deze drukke periode.

Nadelen voor de koper en verkoper

Allereerst kost het tijd om een nieuw huis te kopen. Je kunt tijd besparen door een aankoopmakelaar in te schakelen. De aankoopmakelaar helpt je bij het vinden van potentiële woningen en houdt rekening met belangrijke aandachtspunten tijdens de bezichtiging.

Voor het verkopen van een huis geldt hetzelfde: het kost tijd. Ook hier kun je een verkoopmakelaar inschakelen. Een verkoopmakelaar helpt je om je woning voor een goede prijs te verkopen en behartigt jouw belangen tijdens de onderhandelingen met potentiële kopers. Daarnaast kan hij de bezichtigingen begeleiden en stelt hij de voorlopige koopovereenkomst op. Dit bespaart jou dus ook veel tijd. Van Ekeren Kuiper helpt je graag bij de (ver)koop van je huis.

Een ander nadeel is de huidige huizenmarkt. Hoewel je je huis nu voor een hoog bedrag kunt verkopen, zijn de koopprijzen eveneens hoog. Bovendien is er schaarste op de woningmarkt. Bij het kopen van een nieuwe woning komen ook veel extra kosten kijken. Van Ekeren Kuiper zet deze kosten graag voor je op een rijtje in een vrijblijvend gesprek. Ook als huurder kun je bij ons terecht. Vind samen met ons jouw nieuwe huurwoning!

Kom iets drinken bij Van Ekeren

Bij Van Ekeren hanteren we het motto: ‘uitkomst voor ’t leven’. Van geboorte tot overlijden, er zijn altijd diensten die Van Ekeren voor je kan leveren. Denk niet alleen aan het aanvragen van een nieuwe hypotheek, maar ook aan verzekeringen. Kom gerust eens bij ons langs voor een vrijblijvend gesprek, of neem contact met ons op voor vragen of opmerkingen. We helpen je graag verder!