Bieden met of zonder financieringsvoorbehoud hoe werkt dat precies?
Bij het kopen van een huis kom je vaak de term 'financieringsvoorbehoud' tegen. Dit is een belangrijk onderdeel van het aankoopproces en kan grote gevolgen hebben voor zowel de koper als de verkoper. We vertellen je graag meer over hoe financieringsvoorbehoud werkt en wat de verschillen zijn tussen bieden met en zonder financieringsvoorbehoud
Met Financieringsvoorbehoud
Wanneer je een bod doet op een huis met financieringsvoorbehoud, betekent dit dat je de koop kunt ontbinden als je de financiering (hypotheek) niet rond krijgt binnen een afgesproken termijn. Dit biedt de koper een belangrijke bescherming. Hier zijn de belangrijkste aspecten:
Bescherming voor de koper: Als je de financiering niet rond krijgt, kun je zonder financiële consequenties afzien van de koop (meestal maak je al wel kosten voor bijvoorbeeld taxaties of bemiddelingskosten voor een adviseur).
Tijdslimiet: Er wordt een bepaalde periode afgesproken (meestal tussen 4 en 6 weken) waarbinnen je de financiering moet regelen.
Bewijs: Mocht je de financiering niet rond krijgen, dan moet je dit aantonen met een officiële afwijzing van de hypotheekverstrekker(s).
Voordelen:
- Minder financieel risico voor de koper.
- Geeft de koper tijd om de hypotheek te regelen.
Nadelen:
- Verkoper kan het bod minder aantrekkelijk vinden en mogelijk kiezen voor een koper zonder financieringsvoorbehoud.
Zonder Financieringsvoorbehoud
Bij een bod zonder financieringsvoorbehoud ga je er volledig voor. Dit betekent dat je de koop niet kunt annuleren als je de financiering niet rond krijgt. Het is dus een groter risico, maar het kan je bod aantrekkelijker maken voor de verkoper.
Risico voor de koper: Als je de hypotheek niet krijgt, moet je alsnog het huis kopen of een boete betalen (deze boete bedraagt in de meeste gevallen 10% van de koopsom).
Aantrekkelijker voor de verkoper: Een bod zonder financieringsvoorbehoud is vaak aantrekkelijker voor de verkoper, omdat het meer zekerheid biedt dat de verkoop doorgaat.
Voordelen:
- Vergroot de kans dat jouw bod wordt geaccepteerd.
- Mogelijk sneller koopproces.
Nadelen:
- Hoog financieel risico voor de koper.
- Als de financiering niet rond komt, moet je een forse boete betalen of het huis op een andere manier financieren.
De visie van Nationale Waarborg
Nationale Waarborg deelt deze zorgen en benadrukt dat bieden zonder financieel voorbehoud niet per se wenselijk is. Toch is het in de huidige markt vaak onvermijdelijk om een serieuze kans te maken bij verkopers. Hier komt ons BankGarantieZeker-certificaat om de hoek kijken. Dit certificaat biedt een oplossing voor starters die zonder financieel voorbehoud willen of moeten bieden.
Wat is het BankGarantieZeker-certificaat?
Het BankGarantieZeker-certificaat van Nationale Waarborg is speciaal ontworpen om starters te helpen. Dit certificaat biedt de benodigde zekerheid aan verkopers, waardoor het voor starters mogelijk wordt om zonder voorbehoud van financiering te bieden. Zo kunnen zij met meer vertrouwen deelnemen aan de biedingsstrijd.
Onze aanpak
Bij Van Ekeren zetten we ons in om onze klanten goed geïnformeerd en voorbereid aan het aankooptraject te laten beginnen. Onze aanpak is altijd gericht op transparantie en persoonlijke begeleiding. We zorgen ervoor dat elke stap in het proces helder is, van het eerste adviesgesprek tot het tekenen van de aktes bij de notaris. Wij geloven in een persoonlijke benadering en luisteren aandachtig naar de wensen en zorgen van onze klanten. Met onze uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt en een passie voor het vak, streven wij ernaar om iedere koper de best mogelijke kans te bieden bij de aankoop van hun droomwoning.
Conclusie
Starters hebben het niet makkelijk op de huidige woningmarkt, maar met de juiste ondersteuning en innovatieve oplossingen, zoals het BankGarantieZeker-certificaat, is er meer mogelijk voor deze doelgroep. Bij Van Ekeren staan we klaar om je te helpen bij elke stap van het proces, zodat je met vertrouwen de woningmarkt kunt betreden en jouw droomhuis kunt vinden. Heb je vragen of wil je meer weten over hoe wij je kunnen ondersteunen? Neem gerust contact met ons op, we staan altijd voor je klaar!
