Waarom duurzaam verbouwen?
Duurzaam verbouwen biedt tal van voordelen. Allereerst bespaar je flink op je energierekening. Een goed geïsoleerd huis en energiezuinige apparaten zorgen voor minder gas- en elektriciteitsverbruik, wat direct zichtbaar is in je maandelijkse uitgaven. Maar dat is niet alles: een duurzame woning stijgt ook in waarde. Dit is gunstig als je je huis ooit wilt verkopen of zelfs om de hoogte van je hypotheekrente te verlagen.
Financieringsmogelijkheden voor duurzaam verbouwen
Je vraagt je misschien af hoe je de kosten van een duurzame verbouwing kunt financieren. Er zijn verschillende opties beschikbaar:
- Hypotheek verhogen: Je kunt je hypotheek verhogen om verduurzaming te bekostigen. Je mag tot 106% van de martkwaarde lenen voor energiebesparende voorzieningen. Dit extra leenbedrag kan afhankelijk zijn van het energielabel van je woning. Een groot voordeel is dat je de kosten over een langere periode spreidt en dat de rente aftrekbaar is. Houd wel rekening met extra kosten voor hypotheekadvies en notariskosten, hoewel deze deels aftrekbaar zijn bij je belastingaangifte.
- Persoonlijke lening: Een persoonlijke lening heeft meestal een kortere looptijd dan een hypotheek en een hogere rente. Dit betekent hogere maandelijkse lasten, maar je bent ook sneller schuldenvrij. Bovendien zijn er geen notariskosten en is de rente aftrekbaar als de lening voor woningverbetering wordt gebruikt. Houdt er wel rekening mee dat bij het afsluiten van een persoonlijke lening je mogelijk minder kunt lenen bij een volgende hypotheekaanvraag!
- Energiebespaarlening: Dit is een lening met gunstige voorwaarden, speciaal voor energiebesparende maatregelen. Je kunt tot €27.000 lenen, of zelfs tot €71.000 voor een Nul-op-de-Meter-woning. De rente is laag en de voorwaarden zijn aantrekkelijk.
- Spaargeld: Als je spaargeld hebt, kun je dit gebruiken om je huis te verduurzamen. Dit voorkomt dat je rente moet betalen. Zorg er wel voor dat je een financiële buffer overhoudt voor onverwachte uitgaven.
Vergeet niet om gebruik te maken van subsidies, zoals de investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Hiermee kun je een deel van de kosten voor bijvoorbeeld isolatie, warmtepompen en HR++ glas terugkrijgen. Deze subsidies kunnen oplopen tot duizenden euro's, afhankelijk van de genomen maatregelen.
Benieuwd hoe wij jou kunnen helpen?
Bij Van Ekeren helpen wij je graag bij het vinden van de optimale manier om jouw duurzame woning te realiseren. Zo weet je zeker dat je de juiste keuzes maakt en maximaal profiteert van je investeringen. Heb je vragen of wil je meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op. Wij staan klaar om je te helpen jouw woning toekomstbestendig te maken!
